31 Марта 2026 10:44 31 Мар 2026 10:44 |

Поделиться

Благодаря новым технологиям данные из архивов БТИ попадут в ГИС ЖКХ

Архивы БТИ: от неподъёмного наследия — к цифровому активу

Архивы БТИ годами оставались практически непреодолимым препятствием для цифровой трансформации: разнородные форматы, разное качество документов, большой объём рукописных материалов, созданных в разные периоды. Классическая схема — сканирование, распознавание и ручной ввод данных — делала полноценную цифровизацию этих фондов слишком дорогой и долгой для многих регионов.

Новый подход «ЭЛАР» исключает наиболее трудоёмкие элементы ручной обработки, включая работу с рукописным текстом и документами низкого качества. Регион получает возможность обрабатывать существенно больший объём материалов в установленные сроки и при рациональной стоимости проекта, с сохранением контроля качества на критически важных этапах. Такой результат стал возможен в том числе благодаря тому, что «ЭЛАР» уже работает с БТИ 15 регионов России и накопил крупнейший в стране опыт обработки документов технической инвентаризации, — именно на его основе обучается и дообучается система ИИ.

Единый контур для двух государственных задач

Раньше цифровизация архива БТИ и подготовка данных для ГИС ЖКХ были двумя отдельными задачами с разными бюджетами и исполнителями. Подход «ЭЛАР» решает обе одновременно. По итогам проекта регион получает наборы данных по всем жилым объектам субъекта РФ, пригодные для заполнения электронного паспорта многоквартирного дома в ГИС ЖКХ в соответствии с Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр. Параллельно формируется единый цифровой архив БТИ — инфраструктурная основа для дальнейшей работы региона с ретроспективными сведениями. Он позволяет быстро находить нужные документы и собирать исторические выборки без обращения к бумажным оригиналам — как для внутренних задач ведомств, так и для межведомственного взаимодействия и предоставления госуслуг.

Архитектура цифровизации БТИ

Работы выполняются на территории заказчика: «ЭЛАР» разворачивает инфраструктуру для сканирования и обработки, после чего выстраивается полный контур преобразования документов в данные. ИИ-обработка применяется ко всем типам источников: новым скан-копиям, ранее отсканированным массивам на файловых ресурсах, и современным электронным документам.

Состав материалов охватывает весь спектр документации БТИ. Для наполнения ГИС ЖКХ обрабатываются электронные инвентаризационные материалы многоквартирного дома, технические паспорта домов, заключения комиссий, акты об обследовании, распоряжения по использованию помещений в случае признания дома аварийным и иные необходимые документы. Для формирования цифрового архива к работе подключаются инвентарные дела, технические паспорта сооружений и жилых помещений, технические планы, договоры, справки, правоустанавливающие и другие документы.

Данные из всего этого массива извлекаются автоматически в объёме, предусмотренном Приказом № 726/пр. При этом качество результата обеспечивается не декларативно, а технологически: на ключевых этапах предусмотрена частичная верификация данных специалистами «ЭЛАР», что снижает риск ошибок и обеспечивает применимость итоговых наборов в практических процессах.

Данные вместо дел

По итогам проекта в регионе создаётся не просто хранилище оцифрованных документов, а полноценная поисковая система. В составе итогового решения настраиваются поисковые формы и внедряется интеллектуальный поиск по документам БТИ — он позволяет, например, удобно собрать всю информацию по объекту недвижимости или собственникам по заданному адресу, не поднимая бумажных дел и не обращаясь к разрозненным источникам.

Там, где цифровая трансформация БТИ годами упиралась в стоимость и трудоёмкость ручной обработки, генеративный ИИ меняет саму логику работы с архивом: регион получает инструмент, который превращает бумажный фонд в живую цифровую инфраструктуру, готовую к поиску, аналитике и развитию сервисов.

Поделиться

Подписаться на новости Короткая ссылка