Задачи

Проект «Башня Федерация» изначально задумывался как уникальный – своей архитектурой, технологиями строительства и инженерной инфраструктурой. Еще на этапе закладки фундамента «Башня» вошла в «Книгу рекордов Гиннесса» из-за использования 14 тысяч кубометров бетона.

Функционально помимо офисных помещений в башне расположены VIP-этажи с апартаментами, а также общественные зоны – ресторан и смотровая площадка. Поскольку конструкция «Башни Федерация» предусматривает невентилируемый фасад, было решено создать свой собственный контролируемый микроклимат внутри комплекса, который должна была обеспечить уникальная система. Это позволило не только решить задачу вентиляции и охлаждения, но и сократить затраты на электроэнергию и позаботиться об экологии.

Проект должен был решить три большие задачи. Система должна быть независимой: заказчику необходима была возможность отдельно управлять офисной, общественной и жилой зонами. Помимо этого, система должна была быть достаточно мощной и эффективной, чтобы не только справиться даже с самой серьезной жарой, но и обеспечивать комфортный климат, даже если часть оборудования выйдет из строя. И, наконец, система должна была иметь два контура – для свободного охлаждения и точной корректировки температуры. Выбор режимов работы должен осуществляться автоматически.

Реализация

Технологически решение было разработано застройщиком башни совместно с производителем холодильного оборудования, которое планировалось использовать на объекте. При этом в зону ответственности компании «АМДтехнологии» входили все работы, в том числе и автоматизация, и общестроительные работы, и проектирование с последующим контролем изготовления погрузочно-разгрузочной площадки (рамы) и монтаж механических систем.

Компания «АМДтехнологии» получила на руки готовые чертежи, на основании которых нужно было собрать надежную отказоустойчивую систему охлаждения и вентиляции. Однако после детального анализа проекта в него внесли некоторые корректировки и изменения, учитывающие все особенности предполагаемого функционирования и эксплуатации объекта.

Необходимость внесения корректировок в проект во многом была связана с его уникальностью, а именно с высотой, на которую требовалось поднять оборудование с наружной стороны небоскреба, поскольку по размерам агрегаты не проходили по внутренним шахтам и лестничным пролетам. Было решено заносить оборудование с внешней стороны здания.

Позднее в ходе проекта на высоту 330 метров были доставлены 2 чиллера, 2 тепловых насоса, 4 конденсатор и 4 драйкулера общей массой более 11 тонн. На территории 1050 квадратных метров установили два чиллера по 950 кВт и два тепловых насоса по 300 кВт, которые работают параллельно, но способны обеспечить бесперебойную эксплуатацию даже в случае остановки оборудования.

Особенности монтажа

Сам хладоцентр расположен на 87, техническом этаже башни, на высоте более 300 метров. Чтобы доставить оборудование наверх, требовалась подъемно-приемная площадка из сварных металлоконструкций, проектирование и изготовление которой входило в изначальный тендер. Первый вариант площадки не выдержал нагрузочных испытаний – выяснить это удалось еще на этапе приемки изделия от завода металлоконструкций. Конструкции были переделаны.

Еще один нюанс, с которым пришлось столкнуться в ходе монтажных работ – конструктивная особенность 87 этажа. Его объем сдвоенный, но разделен балкой на высоте 2,2 метра. При заносе оборудования права на ошибку не было, но специалистам компании «АМДтехнологии» удалось пройти с агрегатами в проем, где зазор между балкой и компрессором составил всего 2–3 сантиметра.

Итог

«По итогам проекта заказчик получил систему, которая позволяет не только решить задачу с микроклиматом, но также существенно снизить расход электроэнергии за счет использования энергосберегающих технологий. Так, например, одна только рекуперация позволила снизить коммунальные платежи примерно на 30%» – комментирует результаты проекта генеральный директор компании «АМДтехнологии» Максим Сохань.

Работает система охлаждения и вентиляции следующим образом: чиллеры по трубам передают в фанкойл (вентиляторный доводчик) охлажденную воду, после чего вентилятор создает воздушный поток, который переносит прохладу от воды в помещение. Также реализована возможность использования уличных теплообменников, чтобы в холодное время года на технических этажах забирать охлажденный воздух с улицы и снижать нагрузку на холодильное оборудование. По умолчанию в системе задана температура в 22^°, но с помощью фанкойлов каждый владелец офисов или апартаментов может устанавливать на своей площади комфортную ему температуру.

На сегодняшний день мощность хладоцентра позволяет управлять климатом на верхних этажах здания — от 80-го и выше — отдельно от остальной башни. Подобная модульность была крайне важна. Во-первых, потому что верхние этажи предназначены для апартаментов, а значит, люди там будут находиться круглосуточно. У них должно быть автономное управление кондиционированием и вентиляцией. Во-вторых, это позволяет использовать технические этажи для реализации процессов охлаждения за счет фрикулинга и нагрева за счет рекуперации.