Разделы

Телеком Бизнес Мобильная связь Инфраструктура Инвестиции и M&A

«Мегафон» отдал собственный офис за долги

«Мегафон» избавился от здания, в котором находится его центральный офис. Актив был отдан в счет погашения долга за покупку «Синтерры» по такой же цене, по какой «Мегафон» приобретал его 4 года назад.

«Мегафон» избавился от 100% акций «Строительная компания Абсолют», владеющей зданием в центре Москвы на Кадашевской набережной. Об этом говорится в материалах оператора. В этом здании находится центральный офис оператора.

«Мегафон» переехал в это здание в 2005 г. Тогда собственником компании «Абсолют» были структуры так называемой «питерской группы связистов», контролировавшие на тот момент сотового оператора. В конце 2008 г. после продажи «питерскими» своей доли в «Мегафоне», оператор выкупил и компанию «Абсолют» за 2,35 млрд руб.

Но теперь оператор снова перестал быть владельцем этого здания. «Абсолют» был передан офшору Synterra Cyprus (входит в группу «Промсвязькапитал») в счет погашения задолженности по покупке оператора фиксированной связи «Синтерра». Эта компания была приобретена «Мегафоном» еще в 2010 г. за $298 млн, но, по условиям сделки, «Мегафон» должен был совершить отложенный платеж на сумму $110 млн.

Большая часть отложенного платежа - на сумму $92 млн - должна была произойти этим летом, но из-за нее между сторонам начались разногласия. В итоге стороны пришли к следующему соглашению: Synterra Cyprus приобрела у «Мегафона» компанию «Абсолют» почти за ту же сумму, за которую ее приобретал 4 года назад оператор – 2,3 млрд руб. Также Synterra Cyprus выкупила 60% акций компании «Синтерра Медиа» (обслуживает теле- и радиовещательные компании) за 165 млн руб.


Офис «Мегафона» на Кадашевской набережной

«Мегафон» тут же вернул покупателю средства от этих двух сделок и перевел ему дополнительно $7 млн. Таким образом, всего «Мегафон» доплатил «Промсвязькапиталу» $82 млн (на $10 млн меньше ранее оговоренного), а общая сумма сделки по покупке «Синтерры» составила $380 млн (с учетом долга - $785 млн). При этом «Мегафон» останется в этом же здании: оператор заключил договор аренды с «Абсолютом» на срок три года.

«Произошедшая сделка является выгодной для «Мегафона», ведь собственное здание оператор приобретал по весьма большой цене, - отмечает гендиректор аналитического агентства «Рустелеком» Юрий Брюквин. - К тому же «Мегафон» сейчас активно экономит: например, в регионах оператор пытается добиться 20% скидки на оплату земли под базовые станции».

Здание в центре Москвы - не единственный актив в сфере недвижимости, доставшийся «Мегафону» от своих бывших акционеров. В 2007 г. оператор выкупил у структур «питерских связистов» офис в центре Санкт-Петербурга на Караванной улице. Сумма этой сделки составила $75 млн. По информации участников петербургского рынка, сейчас этот актив также выставлен на продажу. А в 2009 г. «дочка» «Синтерры» - «Петерстар» - купила у тех же продавцов собственное здание на Василеостровском районе Петербурга.

Игорь Королев

Короткая ссылка